【摘要】：南京市虽地处长三角经济带,高校云集,人口流动较大,但房屋租赁市场供给量远大于其需求,相对于问题频出的传统租赁,长租公寓成为依托互联网经济新模式下入宁学习、工作人士的首选。虽有"长租=长住""租售并举"等政策的扶植与保驾护航,但长租公寓在实际发展过程中,融资难、盈利弱、服务质量良莠不齐等问题依然频出。本文以南京市为例,对长租公寓市场现状、存在的主要问题进行剖析,从政府板块布局完善、运营商整合运营、开发商优化设计三个维度提出了持续性优化方案,以期为我国城市长租公寓市场获得更好发展提供参考。

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