摘要：住宅专项维修资金制度是保障房屋公共设施维护和业主居住安全的关键机制，但该制度当前却面临着筹集难、使用难、监管难等问题，导致住宅专项维修资金归集不足、审批手续烦琐、资金滥用和监管失位等。为此，本文深入探讨了人工智能（AI）技术在住宅专项维修资金筹集、使用和监管等方面的创新应用。研究发现，通过应用智能预测、区块链存证、智能合约、AI风控、智能决策和自动化审计等技术，可以显著提升住宅专项维修资金的归集效率，优化使用流程，强化监管效能，推动维修资金管理的智能化、透明化和高效化。

关键词： 住宅专项维修资金;人工智能;智能监管;区块链;资金透明化;

DOI： 10.13768/j.cnki.cn11-3793/f.2025.0569

专辑： 经济与管理科学

专题： 宏观经济管理与可持续发展;信息经济与邮政经济

分类号： F49;F299.23